値下げ物件
【間取り】
４LDKで全室収納付！！
雨や風にも晒されにくいバルコニーは主婦に嬉しいですね！
１６帖のリビングと和室を繋げると２０帖以上もの空間になり、広々と使用できます。
【外観】
大人気の寺家エリア！分譲５棟の内、2号棟堂々完成！
全面道路も広く、駐車も楽々。
-
【外観】 大人気の寺家エリア！分譲５棟の内、2号棟堂々完成！ 全面道路も広く、駐車も楽々。 
【外観写真】 駐車２台可能。アスファルト舗装のため、雑草のお手入れなども不要です♪ 
【リビング】 広々としたリビングは様々なシーンで利用頂けます。 レイアウトも変更しやすく、家具に合わせて生活を楽しむことが出来ます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴槽は１日の疲れもすっきり。 浴室の窓でお掃除時の換気もばっちりです。 
【洗面所】 ３面鏡の洗面台は朝の身だしなみチェックもばっちりです。 
【トイレ】 収納棚がしっかり完備されたトイレ。 サニタリーグッツやお掃除グッツの収納にも大活躍です。 飾り棚もあり、おしゃれにレイアウトできますよ。 
【収納】 嬉しい収納スペースは大容量！！季節ものの家電を収納したり、キャンプ道具やゴルフバックの収納としてもおすすめ。 -
【洋室】 ２F 洋室 子供部屋や趣味部屋としてもおすすめです。 
【バルコニー】 バルコニーは雨風が入りにくく、安心。 夏場はプールもおすすめです。 
【洋室】 ２F 洋室 主寝室としてもおすすめです。 クローゼット付のため、お部屋の中もすっきり保てます。 
【エントランス】 玄関からしっかり屋根があり、雨の日や雪の日など慌てて傘をさす心配もありません。 
【その他設備】 自宅に居ながら、EV（電気自動車）の充電が可能です！スタンドでの充電よりもコストカットでき、いつでも好きなタイミングで充電できますよ♪ 
全面道路も６ｍあり、フラットの為駐車も楽々！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
制震構造
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
〇おすすめ〇
建築条件なしの為、お好きなハウスメーカーでこだわり物件を建てられますよ♪
西条の中でも大人気の寺家エリア！
寺家駅まで徒歩9分
平岩小学校まで徒歩１２分
ショージ寺家駅前店まで徒歩８分
ローソン寺家駅前店まで徒歩８分
駅前には内科や耳鼻科・歯科・皮膚科が入るクリニックビルもあり、小さなお子様がいても安心♪
東広島で人気がある、焼き立てのパンが食べられる
あすなろベーカリー寺家店も徒歩１０分！
生活環境がとても整っていて、小さなお子様がいらっしゃる方や
新しい生活をスタートしたい方にも大変おすすめです！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県東広島市西条町寺家 2 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『寺家』 徒歩10分 (約750m) |
||
| 建物面積 | 110.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 第R07SHC101023号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実160.32㎡(48.49坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 平岩小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 磯松中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西条上寺家簡易郵便局 徒歩8分 (約620m) ショージ寺家店 徒歩7分 (約550m) ローソン東広島寺家駅前店 徒歩8分 (約610m) 東広島市立平岩小学校 徒歩10分 (約780m) JR山陽本線 寺家駅 徒歩12分 (約910m) 東広島医療センター 徒歩9分 (約720m) セブンイレブン東広島八本松米満店 徒歩19分 (約1450m) 憩いの森公園 徒歩44分 (約3450m) 東広島市立磯松中学校 徒歩34分 (約2710m) JR山陽本線 西条駅 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 備考 | 引渡後無料点検実施→(6ヶ月･2年･5年･10年の計4回) 住宅性能評価取得(5分野7項目最高等級取得） TVアンテナ･網戸･照明器具･カーテンレール･シャッター等はオプションです フラット35S(金利Aタイプ)利用可能(発行費用等不要) ルーフバルコニーを除いた建物面積：101.25㎡ |
||
| 物件番号 | 4289098 | 取引態様 | 媒介 |
