R8.3月にフルリノベーション済！！
JRやバスに市電など、3路線利用可な横川駅まで徒歩5分♪
【間取り】
人気の角地なので、全室に窓がある明るい室内。全室6帖以上でクローゼット完備♪お部屋もすっきり広く使用できますね。廊下やリビングに家族みんなが使える収納スペースがありとても便利です。
【外観】
横川駅まで徒歩5分♪小学校、中学校も徒歩6分と通勤や通学にも大変便利な立地です。近隣には飲食店やジム、スーパーやコンビニなども多数あり、ファミリー層はもちろん、セカンドハウスとしてもおすすめです。
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【外観】 横川駅まで徒歩5分♪小学校、中学校も徒歩6分と通勤や通学にも大変便利な立地です。近隣には飲食店やジム、スーパーやコンビニなども多数あり、ファミリー層はもちろん、セカンドハウスとしてもおすすめです。 
【リビング】 13.8帖のリビング。白を基調とした落ち着いた柔らかい雰囲気のお部屋です。 
【リビング】 キッチンを壁付にすることで、広く感じられます。リビングには大容量のファミリークローゼットもあり、掃除機などの掃除グッズだけでなく、季節家電やちょっとしたときに時に使う救急箱や裁縫セットの収納もおすすめ 
【リビング】 リビングから出入りする洋室２部屋はデッドスペースのない引き戸を採用。家具の置き場など自由にレイアウトも楽しめます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室はゆったりと過ごせ、一日の疲れもすっきり。梅雨時期や寒い冬でも安心の浴室乾燥機付き♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレは節水効果や除菌効果も！お掃除が楽々です。収納棚完備で、サニタリーグッズやお掃除グッズの収納にも◎ 
【キッチン】 キッチンは壁付でお料理に集中しやすくなっています。大容量の収納スペースも嬉しいですね。調理スペースも広く、お子様とのお料理も一緒に楽しんで頂けますよ♪ -
【キッチン】 3口ガスコンロ。お掃除のしやすいタイプを採用しており、いつでも清潔に保てますね。火力調整が可能なガスは煮込み料理や中華料理なども可能♪お料理好きな方にもおすすめです。 
【キッチン】 使い勝手の良い広いシンク。 
【洗面所】 3面鏡の洗面台はとっても便利。朝の身だしなみチェックもばっちりです。洗濯置き場の上には収納棚もあり、ランドリーグッズや洗濯洗剤の収納にも大活躍！ 
【洋室】 リビングから出入りできる洋室。6.4帖。子供部屋や趣味部屋としてもおすすめです。 
【洋室】 リビングから出入りできる洋室。7.7帖。大容量のクローゼットもあり、主寝室としてもおすすめです。 
【玄関】 玄関には家族みんなのシューズもしっかり収納できる大型シューズボックスを完備。靴だけでなく、スポーツ用品や砂場セットなどの外遊び用のおもちゃ、傘の収納にもおすすめです。 
【玄関】 玄関
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
ペット不可
〇おすすめ〇
横川駅まで徒歩５分♪
通勤や通学に３路線利用できるので、とっても便利な立地です。
横川駅に隣接している大型スーパーフレスタやコンビニ、飲食店も多数あり♪
徒歩圏内で生活に必要な環境が整っており、仕事帰りや学校帰りに遊んで帰れますね！
人気の角部屋で、全室6帖以上の全室窓付きで明るい室内となっています。
フルリノベーション済みの為、引っ越し後にすぐに気持ちよく生活をスタートできますね♪
線路沿いの為、2重サッシで防音対策も。 充実した収納スペース♪
ファミリー層はもちろん、セカンドハウスとしても大変おすすめです！
ぜひ一度ご内覧ください。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
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| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区横川新町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『横川』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 80.39㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ新規交換 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ新規交換(浴室換気乾燥暖房機付) 洗面化粧台新規交換 ﾄｲﾚ新規交換 防水ﾊﾟﾝ新規交換 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ全室張替 ｸﾛｽ全室張替 ﾌﾛｱﾀｲﾙ新規張替 【その他】2026年03月 ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ等 建具新規交換 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三篠小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 中広中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,800円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4687254 | 取引態様 | 媒介 |
