R7.12月フルリノベーション済み！
公園やスーパーも徒歩１分ととっても便利な立地♪飲食店も多数◎
【間取り】
３LDKの延床面積64.52㎡の3LDK。
キッチンを含む全室に窓があり、お部屋も明るくなっています。暖かく降り注ぐお日様は朝もすっきり目覚めますね。
【外観】
すぐ裏が公園で、ゆめマートも大町店も徒歩１分♪
便利な立地の大型マンションです。
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【外観】 すぐ裏が公園で、ゆめマートも大町店も徒歩１分♪ 便利な立地の大型マンションです。 
【リビング】 収納スペースもしっかり完備されたリビングは隣の洋室の扉を開放すると１８帖以上の空間に！家族の生活シーンに合わせて様々なレイアウトも楽しめますね♪ 
【居間・リビング】 大きな窓からは明るい陽射しが！ダウンライト採用で天井も高く感じられます。 
【キッチン】 キッチンはお料理に集中できる独立キッチンを採用。キッチンに窓もあり、換気もしながらお料理を楽しめます。３口ガスコンロで時短にも♪ 
【キッチン】 使い勝手のよい大きなシンク 
【キッチン】 ガスコンロ 
【洋室】 リビングの隣の洋室。クローゼットもあり、主寝室はもちろん、子供部屋や趣味部屋としてもおすすめです。 -
【洋室】 洋室 
【浴室】 マンションでは珍しい浴室にも窓が！お掃除時の換気に大活躍です。 
【洗面所】 3面鏡の洗面台はとっても便利。朝の身だしなみチェックもばっちりです。ランドリーグッズもしっかり収納できる棚も完備。 
【ウォークインクローゼット】 嬉しいウォークインクローゼットはすぐに収納のできる棚付き♪洋服だけでなく、季節物家電の収納にも大変便利です。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレ採用。節水効果やお掃除も楽々。棚もあり、サニタリーグッズやお掃除グッズの収納にもおすすめです。 
【バルコニー】 ２Fですが、目の前が屋根の為、人の目がそこまで気になりにくいにも嬉しいですね。 
【駐車場】 駐車場も広く、駐車もしやすくなっています。 -
【その他屋外】 屋根のある場所にバイク置き場もあり、大切なバイクを雨風からしっかり守ってくれますね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
独立キッチン
オートバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
オートロック
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
ペット不可
〇おすすめ〇
中須第一公園のすぐ隣！
ゆめマート大町店まで徒歩１分♪
R7.12月にフルリノベーション済みの為、引っ越してすぐに気持ちよく新しい生活をスタートできます。
近隣には飲食店も多数あり◎
JR可部線 古市橋駅まで徒歩９分と、通勤や通学にも大変便利な立地となっています。
全居室に窓があり、キッチンやお風呂にも窓があるのでお部屋全体が明るいのも嬉しいポイント！！
３LDKと家族それぞれのお部屋が持て、収納スペースも充実しています。
２Fなので、エレベーターが混んでいたり点検中でも安心！
お洒落でハイスペックなリノベーション物件、ぜひ一度ご内覧ください。
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ可部線『古市橋』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 64.52㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ新規交換 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ新規交換(浴室換気乾燥暖房機付) 洗面化粧台新規交換 ﾄｲﾚ新規交換 防水ﾊﾟﾝ新規交換 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ全室張替 ｸﾛｽ全室張替 ﾌﾛｱﾀｲﾙ新規張替 【その他】2025年12月 建具新規交換 ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ等 |
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| 総戸数 | 111戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大町小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 安佐南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 16,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 新規ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ物件(令和7年12月完成) ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ新規交換 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ新規交換(浴室換気乾燥暖房機付) 洗面化粧台新規交換 建具新規交換 ﾄｲﾚ新規交換 防水ﾊﾟﾝ新規交換 ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ全室張替 ｸﾛｽ全室張替 ﾌﾛｱﾀｲﾙ新規張替 ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ等 ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ ｵｰﾄﾛｯｸ ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ有(月額300円) 防犯ｶﾒﾗ対策費：月額500円 敷地内駐車場/有 (機械式:月額8,000～9,000円､平面:月額6,500～11,000円) |
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| 物件番号 | 4676288 | 取引態様 | 媒介 |
