【間取り】
小屋裏スペースにはカウンターも窓もあるのでお子様の遊び場や勉強スペース、家族の趣味スペースとしても活用できそうですね！1階は小回りが利く動線
【外観】
スタイリッシュな外観がかっこ良い♪玄関出たところに広めの屋根スペースがあるので雨の日の出入りもストレスが少なく準備できますね
-
【外観】 スタイリッシュな外観がかっこ良い♪玄関出たところに広めの屋根スペースがあるので雨の日の出入りもストレスが少なく準備できますね 
【ダイニングキッチン】 窓から光が射し込むダイニングキッチンスペース♪壁付けキッチンは目の前の壁を有効活用することもできて便利です 
【リビング】 キッチンからリビングが近くて家族がいつも寄り添っているような空間。リビング収納もあって整理整頓も◎ 
【洗面所】 センス溢れる洗面脱衣室。きちんと収納も確保されているのが嬉しいですね 
【浴室】 ゆったりくつろげる浴室。リフレッシュできる時間を楽しみたいですね 
【洋室】 9.8帖の洋室。広さがあるので寝室+αの使用ができる空間です ※家具や装飾はAI生成によって配置されたものです 
【玄関】 土間コン仕様のおしゃれな玄関。姿見付きでお出かけ前に身だしなみのチェックも！ -
【その他室内】 広さのある小屋裏スペース♪ワクワクしますね 
【庭】 キッチンから出入りのできるお庭付き♪プランター栽培もできそう 
【玄関】 
【トイレ】 清潔感のあるトイレですね。もちろん暖房便座もウォシュレット機能も付いてます 
【洋室】 4.9帖の洋室。道路に面しているので明るさがあります 
【洋室】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
庭
主な特徴
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,395万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ可部線『安芸長束』 徒歩25分 (約2000m) 『西山本バス停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 78.31㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 89.02㎡(26.92坪) | 接道 | 北西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山本小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 祇園中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:82500円 水道負担金 |
||
| 周辺環境 | ローソン 広島山本七丁目店 徒歩9分 (約650m) 山本まごころ保育園 徒歩9分 (約710m) セルフ稲田 徒歩14分 (約1100m) 山本郵便局 徒歩15分 (約1160m) イデミツ祇園南SS 徒歩16分 (約1210m) セブン-イレブン 広島山本１丁目店 徒歩17分 (約1330m) 広島信用金庫 祇園支店山本出張所 徒歩18分 (約1420m) フレスタ 東山本店 徒歩19分 (約1460m) マックスバリュ祇園店 徒歩21分 (約1650m) イオンモール広島祇園 徒歩31分 (約2460m) |
||
| 備考 | 完成済♪すぐに見学可能！シンプルにまとまった3LDK+S！ ◇お子さまが多く活気のある閑静な住宅街 ◇引き戸の玄関で出入りがしやすい♪ ◇各室収納が充実！ ◇まるで秘密基地のような小屋裏スペース！ 《オススメポイント》 市街地から少し入るので静か♪ 全室フローリング+複層サッシ 並列2台可能な駐車スペース(車種による） 車で少しの距離に商業施設多数で利便性◎ イオンモール広島祇園まで車で約9分！ ・ローソン 広島山本七丁目店まで 徒歩8分 ・山本まごころ保育園まで 徒歩8分 ・スーパーマーケット セルフ稲田まで 徒歩16分 ・広島市立山本小学校まで 徒歩17分 ・広島市立祇園中学校まで 徒歩25分 |
||
| 物件番号 | 4687002 | 取引態様 | 媒介 |
