西条ブールバール沿い！人気の角部屋♪
R8.2月リノベーション予定！綺麗な設備で新しい生活を♪
【間取り】
３LDK バルコニー２か所
プライベートポーチやウォークインクローゼットも完備
角部屋なので、すべてのお部屋に窓があり明るい室内です。全室バルコニーへの出入り可能！！
【外観】
西条ブールバール沿いに佇むマンション。
４Fですが、高い立地にある為景観も良好です。
近隣には商業施設や飲食店も多数あり！小学校や図書館、公園など教育環境も整っています。
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【外観】 西条ブールバール沿いに佇むマンション。 ４Fですが、高い立地にある為景観も良好です。 近隣には商業施設や飲食店も多数あり！小学校や図書館、公園など教育環境も整っています。 
【リビング】 リビングは大きな窓から明るい陽射しが差し込む明るい室内♪ ダウンライトで天井も高く感じられ、広々とした空間に。リビングからは自然豊かな山並みも見れます。 
【キッチン】 キッチンからリビング全体が見渡せるオープンキッチンを採用！小さなお子様が居ても安心です。 
【浴室】 足を充分伸ばせるほど広さの浴室は一日の疲れもすっきり。 浴室に窓があり、お掃除の換気にも大活躍です。浴室乾燥機もあり、梅雨時期や冬でも安心ですね♪ 
【洗面所】 3面鏡の洗面台はとっても便利。朝の身だしなみチェックもばっちりです。ラインライトもとってもお洒落！ 
【バルコニー】 ４Fですが、高台にあるマンションの為見晴らしも〇！ 
【ウォークインクローゼット】 洋室にあるウォークインクローゼット。ポールもすでに設置済みでお洒落好きな方にもおすすめです。ライトもあり、探し物をするときも便利！ -
【洋室】 全室窓付き！洋室にも明るい陽射しが差し込みます。主寝室はもちろん、子供部屋や趣味部屋としてもおすすめです。バルコニーへの出入りも可能なので、お布団や洗濯物を干すのも◎！ 
【収納】 廊下には大容量の収納スペースも！家族みんなが使用できる収納なので、季節もの家電や普段使いの救急箱などの収納にもおすすめです。 
【トイレ】 トイレはウォシュレットトイレ♪節水はもちろん、お掃除も楽々！ 収納棚も完備されており、サニタリーグッズやお掃除グッズの収納にもおすすめです。 
【洗面所】 
【洋室】 洋室 子供部屋や趣味部屋としてもおすすめです。 
【玄関】 玄関は大きなシューズボックス付き。玄関回りもすっきり快適に使用できます。 
【前面道路含む現地写真】 全面道路。 -
【共用部分】 
【キッチン】 シンク 
【キッチン】 ３口ガスコンロ。 
【その他】 プライベートポーチ付き！角部屋で、プライバシーもしっかり守れます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
プロパンガス
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
〇おすすめ〇
R8.2月にリノベーション完了♪引っ越し後、すぐに気持ちよく生活をスタートできますね！
南西向きのリビングで明るい室内！
角部屋なので、全室に窓があり、開放感のある間取りとなっています♪
バルコニーが２か所あり、家族分のお布団や洗濯物もしっかり干せますね。
嬉しいウォークインクローゼットも完備！全室収納付で、お部屋の中もすっきり保てます。
近隣には商業施設も多数あり！！
小学校や図書館も近く、大型遊具のある公園も徒歩５分！
生活に必要な環境が整っており、小さなお子様がいる方やセカンドハウスとしても大変おすすめです。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西条』 徒歩25分 (約1980m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.76㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向16.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新規交換 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ クロス、フリーリング貼替 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2000年(平成12年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 章栄管理（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三ツ城小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩22分 (約1740m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,900円/月 | 修繕積立金 | 19,660円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東広島市立中央図書館 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート西条中央七丁目店 徒歩9分 (約660m) ローソン東広島西条中央店 徒歩8分 (約570m) 東広島市立三ッ城小学校 徒歩7分 (約500m) 西条中央病院 徒歩16分 (約1270m) 御薗宇郵便局 徒歩20分 (約1550m) ハローズ東広島店 徒歩21分 (約1610m) 東広島市立美術館 徒歩19分 (約1510m) 東広島市立中央中学校 徒歩22分 (約1740m) JR山陽本線 西条駅 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ保証付(部位･設備別 最長10年) 水まわりﾄﾗﾌﾞﾙ365日対応 ﾎｰﾑｽﾃｰｼﾞﾝｸﾞ実施物件 用途地域：近隣商業 敷地内駐車場月額5,000円～9,000円(空き状況は管理会社要確認) ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ機能 ｵｰﾄﾛｯｸ機能 ｱﾙｺｰﾌﾞ:6.55㎡ ﾄﾗﾝｸｽﾍﾟｰｽ:1.5㎡(無償) |
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| 物件番号 | 4508488 | 取引態様 | 媒介 |
