値下げ物件
【間取り】
建物面積：94.39㎡(28.55坪)
収納も多く、家事に嬉しい部屋が充実！家事動線もしっかり考えられた間取りになっています。
【外観】
土地面積：165.49㎡(50.06坪)
角地 公園隣接
駐車２台可能！外構も綺麗に整備されており、お洒落な外観です。全面も側面も道路と公園で囲まれているので、プライバシーの配慮もばっちりです。
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【外観】 土地面積：165.49㎡(50.06坪) 角地 公園隣接 駐車２台可能！外構も綺麗に整備されており、お洒落な外観です。全面も側面も道路と公園で囲まれているので、プライバシーの配慮もばっちりです。 
【リビング】 16帖のリビング。陽当たりもよく、窓から明るい日差しが入ります。 エアコン付きはうれしいポイント！！ 
【キッチン】 木目調の天井がおしゃれなキッチン。ダウンライトで広く感じます。カウンターキッチンでリビング全体を見渡せ、小さなお子様がいても安心。 
【サンルーム】 ２Fには広々としたサンルーム付き！！ なかなか服が乾かない梅雨時期や冬場はもちろん、虫や花粉からも洋服を守れ、快適に過ごしていただけます。 
【駐車場】 駐車場は広く、前面道路もフラットのため駐車もしやすくなっています。 
【洗面所】 洗面所は洗濯物を干したり、ランドリールームとしても使用できます。リビングだけでなく、廊下からも直接出入りできるので、汗をかいた日や寒い日などお風呂場に直行できます。 
【浴室】 足を充分延ばせるほどの広さの浴室は一日の疲れもすっきり。 -
【キッチン】 キッチンは広く、小さなお子様と一緒にお料理も楽しめます。 
【その他屋外】 ポスト。お家のお顔となる外観。綺麗に整備された外構です。 
【玄関】 ウォークインクロークのある玄関は広くて使い勝手もばっちり。スポーツ用品やベビーカーの収納にも大活躍です。 
【キッチン】 シンクは広くて、お料理をするのも快適です。 
【キッチン】 主婦の強い味方！！食器洗い乾燥機は家事の時短だけでなく、節水効果や除菌効果も♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載。火を直接使わないので、安心安全です。お掃除やお手入れも楽々。 
【収納】 ２Fのウォークインクローゼット。しっかり収納できます。 -
【洋室】 ２Fには洋室が3部屋。主寝室や子供部屋、収納部屋や趣味の部屋としてもおすすめですよ。全室収納♪ 
【トイレ】 トイレはウォシュレットトイレで節水やお掃除も楽々。 
【庭】 庭も広く、将来的にウッドデッキを設置したり、家庭菜園や人工芝のドッグランとしても楽しむことができます。小さなお子様だと、遊具もたくさん置けますね！
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物件の特徴
主な設備
給湯
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
庭
サンルーム
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
2階建
角地
開発分譲地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
〇おすすめ〇
大人気御薗宇エリアに新たな分譲地が完成！！
閑静な住宅街で陽当たりも良好です。
駐車も２台可能♪
外構も綺麗に整備されており、お洒落な外観です。
全面も側面も道路と公園で囲まれているので、プライバシーの配慮もばっちり！
リビングにエアコン付きも嬉しいポイント♪サンルーム付きで、梅雨時期や冬も安心！
国道2号線まで車で１分！
広島方面や福山方面へのアクセスが大変便利です。
東広島唯一の映画館のあるフジグラン東広島は車で２分！
飲食店や商業施設も多数あり◎
小学校も近く、生活に必要な環境が整っています。
自然豊かな環境で、のんびり過ごしながら利便性も重視したい方におすすめ！
物件概要
| 価格 | 3,397万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県東広島市西条町御薗宇 9 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西条』 車12分(約4.5km) 『早稲木地蔵前バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 94.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:14戸 【価格】：1,317万円 ～1,843万円 【最多価格】：1,600万円 ～1,700万円(5戸) 【土地面積】：165.11㎡ ～262.10㎡ |
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| 土地面積 | 165.49㎡(50.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御薗宇小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 松賀中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4314467 | 取引態様 | 媒介 |
