【間取り】
水廻りとファミリークローゼットの動線がバッチリで、家事がしやすそうですね！サニタリールームでお洗濯は完結することも可能で、共働きなどお忙しい方にオススメ♪
【外観】
塗り壁仕様の外観が柔らかな雰囲気を演出してくれています。
玄関ドア前は壁で隠れているので、玄関ドアが開いている状態でもプライベートを確保できます！
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【外観】 塗り壁仕様の外観が柔らかな雰囲気を演出してくれています。 玄関ドア前は壁で隠れているので、玄関ドアが開いている状態でもプライベートを確保できます！ 
【リビング】 大きな窓からしっかり光が差し込むリビング♪駐車場に面しているので家族が帰ってきたことを把握もしやすくて良いですね！ ※家具はAI生成によって配置したものです 
【ダイニングキッチン】 キッチンは腰壁できちんと手元は隠しつつ、目線がしっかり抜けるので空間が広く感じます。料理中でもダイニングに居る家族と会話もしやすくて様子もしっかりみておけます。※家具はAI生成によって配置したものです 
【キッチン】 食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。収納量もあるのでしっかりと調理器具を納めることができます！カップボードも据え付けられているので、生活のスタートもスムーズですね♪ 
【洋室】 道路側に面した洋室は光が射し込み、朝も気持ちよく目を覚ますことができそうですね。バルコニーがあるのでお布団干しもできますね。※家具はAI生成によって配置したものです 
【浴室】 ゆったりとくつろぐことのできる広さを確保した浴室。もちろん浴室暖房換気扇付き！ 
【サンルーム】 浴室と隣り合わせの脱衣室兼サンルームは脱衣～洗濯干しまで1部屋で完結できる優れもの！室内干しは24時間いつでも可能♪ -
【ウォークインクローゼット】 1階にあるファミリークローゼット。家族の普段着や制服をしまえるので朝の支度の流れがスムーズに進みます！ 
【洗面所】 独立した洗面スペースです。トイレの手洗い場も兼用しています。ファミリークローゼットと行き来できるので朝の支度や帰ってからの身支度も一気に片付けられます！ 
【その他室内】 水廻りがまとまっていて共働きの忙しい方でも、家事が行いやすそうですね♪プライベートな空間はリビングから直接見えないのも嬉しいですね。 
【玄関】 外観と同じ柔らかい雰囲気の色味で統一されています。横並びで座って靴を履くこともできるので、小さなお子様がいる方にもオススメです。 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きの洋室。空間をつなげているので冷暖房も効くので、お着換えの時も快適ですね♪ 
【洋室】 洋室のクローゼットはオープンタイプ。アクセントクロスでお洒落な空間に仕上がっていますね。 
【キッチン】 家族分の食器やかさばる保存容器などもしっかり納められそうですね。 -
【室内設備】 食器洗い乾燥機付き 
【室内設備】 グリル付きのIHクッキングヒーター。グリルが網タイプではないのが嬉しいですね♪ 
【その他室内】 リビング階段で家族の出入りがきちんと把握できるので安心ですね。 
【ウォークインクローゼット】 しっかり服がかけられます 
【トイレ】 憧れのタンクレストイレ♪便器がコンパクトなので広さが確保されていて、インテリアも楽しむことができそうな空間です。 
【リビング】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
外断熱
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
大型タウン内
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
◆並列2台駐車可能
◆キッチンには食器洗乾燥機や浄水器付き
◆しかっりと光が入る約17帖のLDK
◆脱衣兼サニタリー室は洗濯干しが可能
◆独立した洗面所+ファミリークローゼットで朝の支度が楽ちん♪
落ち着いたメイプル調のフローリングとパステルカラーの落ち着いた
建具が、とても空間を明るくしてくれています。
各室の広さも十分に確保してあり、収納も充実！
近隣には商業施設、教育施設も多く普段の生活もしやすい立地♪
■広島市立伴中学校まで 徒歩21分
■広島市立伴東小学校まで 徒歩17分
■アソカこども園ほうりん沼田幼稚園まで 徒歩7分
◎フレスタ沼田店まで 徒歩13分
◎ゆめマート沼田まで 徒歩18分
◎ザグザグ沼田伴店まで 徒歩13分
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東８丁目 2 | ||
| アクセス | アストラムライン『大原』 徒歩14分 (約1100m) 『三菱団地上バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 軸組工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 109.01㎡(32.97坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伴東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 伴中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | その他負担金:137500円 水道負担金 |
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| 備考 | ◆ダブル断熱仕様(外断熱＋内断熱)超高断熱仕様 ◆並列2台駐車可能 ◆キッチンには食器洗乾燥機や浄水器付き ◆しかっりと光が入る約17帖のLDK ◆脱衣兼サニタリー室は洗濯干しが可能 ◆独立した洗面所+ファミリークローゼットで朝の支度が楽ちん♪ 落ち着いたメイプル調のフローリングとパステルカラーの落ち着いた 建具が、とても空間を明るくしてくれています。 各室の広さも十分に確保してあり、収納も充実！ 樹脂サッシ(Low-Eペアガラス)採用でハイブリッド構造 玄関は電子キーなので便利♪ 近隣には商業施設、教育施設も多く普段の生活もしやすい立地♪ ■広島市立伴中学校まで 徒歩21分 ■広島市立伴東小学校まで 徒歩17分 ■アソカこども園ほうりん沼田幼稚園まで 徒歩7分 ◎フレスタ沼田店まで 徒歩13分 ◎ゆめマート沼田まで 徒歩18分 ◎ザグザグ沼田伴店まで 徒歩13分 |
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| 物件番号 | 4678225 | 取引態様 | 媒介 |
