高台の高層階で展望◎♪
鳥の声の聞こえる、自然豊かなリノベーション物件！
【間取り】
全居室窓のある間取りで、お部屋には陽射しが降り注ぐ明るい室内となっています。３LDKの延床面積68.58㎡。全室クローゼット完備で家族それぞれのお部屋が持てますね。
【外観】
高台に位置するマンションの上、高層階のお部屋の為バルコニーからの展望が素敵なフルリノベーション物件です。
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【外観】 高台に位置するマンションの上、高層階のお部屋の為バルコニーからの展望が素敵なフルリノベーション物件です。 
【居間・リビング】 ダウンライト採用のリビングは空間が広く感じられます。大きな窓からは明るい陽射しも◎オープンキッチンで、お料理もしながら家族の様子も見れるので安心ですね。 
【バルコニー】 高台にあるマンションの高層階のバルコニーからの景色は圧巻です。安佐南区全体を一望でき、山並みも見れるので、四季折々の風景も楽しめます。マンションの真後ろが山なので、鳥の声も聞こえます。 
【リビング】 ダイニングスペースとリビングスペースもしっかり確保♪リビングには家族みんなが使えるファミリークローゼットもあり、裁縫道具や薬箱などの普段よく使うものや、季節家電の収納にもおすすめです。 
【キッチン】 キッチンは広く、お子様と一緒にお料理も楽しめますね。３口ガスコンロが採用されており、お料理の時短にも♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室は一日の疲れもすっきり。浴室乾燥機も完備されており梅雨時期や寒い冬も安心ですね。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレは節水効果やお掃除も楽々♪ 飾り棚もあり。アロマやお花でトイレを自分好みの素敵な空間に◎ 収納棚完備で、サニタリーグッズやお掃除グッズの収納にもおすすめです。 -
【洗面所】 3面鏡の洗面台はとっても便利。朝の身だしなみチェックもばっちり！お洒落なラインライトがお肌を明るく綺麗に見せてくれます。 
【洋室】 大容量のクローゼットのある洋室。主寝室はもちろん、子供部屋にもおすすめです。 
【玄関】 玄関には大容量のシューズBOX付で家族みんなのシューズもすっきり収納できます。 
【キッチン】 お掃除のしやすい構造で、キッチン周りもすっきり綺麗に保つことができます。 
【キッチン】 使い勝手のよいシンク。 
【駐車場】 駐車場も広く、駐車しやすくなっています。 
【前面道路含む現地写真】 全面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
オートバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
〇おすすめ〇
R7.12月フルリノベーション済みの物件！
長束の高台にあり、９階と高層階のためバルコニーからは安佐南区が街並みが一望できます♪
マンションの後ろには自然豊かな木が生い茂り、玄関を開けると鳥のさえずりが聞こえ自然を感じられますね。
全居室窓があり、お部屋に暖かい陽射しが差し込む明るい室内は収納スペースも充実！
長束西小学校、長束中学校も徒歩１０分圏内なので、お子さまのいる方にもおすすめです。
スーパーや飲食店も車で５分圏内も多数あり。
大型団地内にあり、閑静な住宅街と陽当たりも良好！！
お洒落でハイスペックなフルリノベーション物件、ぜひ一度ご内覧ください。
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束西２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ可部線『安芸長束』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 68.58㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向14.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ新規交換 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ新規交換(浴室換気乾燥暖房機付) 洗面化粧台新規交換 ﾄｲﾚ新規交換 防水ﾊﾟﾝ新規交換 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ全室張替 ｸﾛｽ全室張替 ﾌﾛｱﾀｲﾙ新規張替 【その他】2025年12月 ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ等 建具新規交換 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)第一ビルサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長束西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 長束中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,290円/月 | 修繕積立金 | 14,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 新規ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ物件(令和7年12月完了) ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ新規交換 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ新規交換(浴室換気乾燥暖房機付) 洗面化粧台新規交換 建具新規交換 ﾄｲﾚ新規交換 防水ﾊﾟﾝ新規交換 ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ全室張替 ｸﾛｽ全室張替 ﾌﾛｱﾀｲﾙ新規張替 ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ等 ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ機能 ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ有(無償) ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ保証付(部位･設備別 最長10年) 水まわりﾄﾗﾌﾞﾙ365日対応 敷地内駐車場:有 月額5,600円～10,100円 |
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| 物件番号 | 4676822 | 取引態様 | 媒介 |
