【間取り】
3LDKにたくさんの収納あり♪
木目調の天井があり、素敵な内装。水廻りも含め、各室広さがしっかりと確保されています！アルミ樹脂複合サッシ採用+オール電化でしっかりエコ住宅♪
【外観】
モダンな落ち着いた外観が目を惹きます。角地で陽当たりも◎♪
並列２台駐車可能です
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【外観】 モダンな落ち着いた外観が目を惹きます。角地で陽当たりも◎♪ 並列２台駐車可能です 
【ダイニングキッチン】 キッチンから一直線に目線が通るLDKなので家族の様子をしっかりと見守ることができます。木目調の天井も目を惹きます ※家具やインテリアはAI生成によって配置されています 
【リビング】 リビングには隣接する洋室があります。少し横になってくつろいだり、お子さまのお昼寝や遊び場として使うこともできて便利そうです ※家具やインテリアはAI生成によって配置されています 
【洋室】 日差しが入る洋室。ウォークインクローゼットもあるので収納量もしっかりとあります ※家具やインテリアはAI生成によって配置されています 
【キッチン】 IHクッキングヒーター付きの対面キッチン。シンクもひろびろ、収納も充実しているので調理器具などもしっかり納められます 
【浴室】 1日の疲れを癒す浴室は足が伸ばせる広さを確保しています。浴室暖房乾燥機もあるので浴室干しもできます 
【洗面所】 化粧台の三面鏡は収納付きなので歯磨きセットや化粧水などを手元に出さなくて良いのでスッキリ♪キッチンに隣接しているので家事もスムーズ -
【洋室】 リビングに隣接する洋室はクローゼット付き。予備室や客間だけでなく、ご家族のプライベートスペースとしても使うことができるので、多用途です 
【玄関】 木目調で素敵な空間になっている玄関スペース。土間収納もあるのでゴルフバックやベビーカーなど大きくかさばるものも収納出来ます！ 
【キッチン】 冷蔵庫や大き目のカップボードも置ける広さがあります 
【トイレ】 暖房便座、ウォシュレット機能付きです 
【洋室】 角地なのでしっかりと日差しが入りますね！ ※家具やインテリアはAI生成によって配置されています 
【洋室】 全室クローゼット付き 
【ウォークインクローゼット】 -
【バルコニー】 お布団干しもできます 
【洋室】 
【その他室内】 キッチン→洗面所→浴室はまっすぐ行き来できます 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 姿見付き 
【玄関】 シューズインクロークスペース -
【ウォークインクローゼット】 家族のだれもが利用できるファミリークローク。季節家電なども納められるので納戸としても使えます 
【その他設備】 IHクッキングヒーターとグリル 
【その他設備】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◆約18帖のひろびろLDK
ソファを置いても余裕の広さで、ゆとりある生活
キッチン上の下がり天井が木目調でオシャレ空間に
キッチンはカウンター付きで手元が隠れるし、調理時の一時置きにも便利
大きなカップボードが置けるスペースあり！！
◆リビング併設の洋室が便利♪
お子様のお昼寝やおもちゃスペースとして活躍
洗濯物を整理したり、家事部屋にもなります！
少し横になりたいときにあると助かる空間です
◆充実の収納スペースが各所に！！
玄関収納+シューズインクロークで収納量UP！
パントリーや洗面脱衣室のリネン庫もあり♪
家族全員で共有できるファミリークロークあり
【近隣施設】
〇アストラムライン大原駅まで約700ｍ
〇フレスタ沼田店、ゆめマート沼田、ビッグハウス沼田店などスーパー多数
〇100円均一ショップ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、飲食店も充実
〇沼田スマートインターチェンジすぐ近く！
〇小児科、郵便局、農協支店など普段から利用する施設も♪
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東８丁目 2号地 | ||
| アクセス | アストラムライン『大原』 徒歩9分 (約700m) 『三菱団地中バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124823号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 145.3㎡(43.95坪) | 接道 | 南側幅 約6.2m 東側幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伴東小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 伴中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◆約18帖のひろびろLDK ソファを置いても余裕の広さで、ゆとりある生活 キッチン上の下がり天井が木目調でオシャレ空間に キッチンはカウンター付きで手元が隠れるし、調理時の一時置きにも便利 大きなカップボードが置けるスペースあり！！ ◆リビング併設の洋室が便利♪ お子様のお昼寝やおもちゃスペースとして活躍 洗濯物を整理したり、家事部屋にもなります！ 少し横になりたいときにあると助かる空間です ◆充実の収納スペースが各所に！！ 玄関収納+シューズインクロークで収納量UP！ パントリーや洗面脱衣室のリネン庫もあり♪ 家族全員で共有できるファミリークロークあり 【近隣施設】 〇アストラムライン大原駅まで約700ｍ 〇フレスタ沼田店、ゆめマート沼田、ビッグハウス沼田店などスーパー多数 〇100円均一ショップ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、飲食店も充実 〇沼田スマートインターチェンジすぐ近く！ 〇小児科、郵便局、農協支店など普段から利用する施設も♪ |
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| 物件番号 | 4677380 | 取引態様 | 媒介 |
