【間取り】
3LDKにたくさんの収納あり♪
木目調の天井があり、素敵な内装。水廻りも含め、各室広さがしっかりと確保されています！アルミ樹脂複合サッシ採用+オール電化でしっかりエコ住宅♪
【外観】
三角屋根とスクエア窓が可愛らしい外観♪
駐車スペースは並列！前面道路も広さがあるのでスムーズに出し入れができそうです
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【外観】 三角屋根とスクエア窓が可愛らしい外観♪ 駐車スペースは並列！前面道路も広さがあるのでスムーズに出し入れができそうです 
【リビング】 光が射し込む明るいリビング。キッチンからLDKがすべて見えるので奥様も安心してお料理ができます ※家具や装飾品はAI生成によって配置したものです 
【ダイニング】 対面キッチンにはカウンター！配膳や料理の一時置きにも便利です♪ダイニング横には収納がありお便りやかさばる書類、お薬などいろいろ納められます ※家具や装飾品はAI生成によって配置したものです 
【キッチン】 IHクッキングヒーター付きのシステムキッチン♪火を使わないのでお子様とのクッキングも安心してチャレンジできそうですね 
【浴室】 一日の疲れを癒すお風呂はしっかりと広さを確保しています♪足も伸ばせる浴槽でリラックス 
【洗面所】 玄関から直接出入りできる動線なので帰宅後の手洗いにも使いやすいですね！広さも収納スペースもあるのがGood！ 
【リビング】 アクセントクロスで空間を演出しています。高い位置にある窓は目線を避けながら効率よく光を取り入れてくれます -
【ダイニングキッチン】 家族が一番長く過ごすLDKは見渡せる間取りなっていて、家族との会話が弾みそうです♪ 
【玄関】 木目天井がオシャレな収納充実の玄関。玄関収納には姿見もあり、お出かけ前に身だしなみをチェックできます 
【玄関】 玄関にはクローゼットと土間収納もあるのでベビーカーやゴルフバック、いつも使うコートなどサッと仕舞えて、お出かけ時もサッと取り出せるのが嬉しいですね 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きの寝室。バルコニーもあるのでお布団干しも楽に行えます ※家具や装飾品はAI生成によって配置したものです 
【洋室】 5.2帖の洋室。クローゼット付き 
【洋室】 5.2帖の洋室。クローゼット付き 
【前面道路含む現地写真】 -
【トイレ】 暖房便座もウォシュレット機能も付いています。手摺もあってけがの時や老後も安心 
【ウォークインクローゼット】 家族のだれもが使えるファミリークローク♪季節ものも仕舞えるので納戸の代わりにも 
【その他室内】 キッチン横のミセスコーナー。パントリー、家事スペース、洗濯干しスペースなど住まう方のお好きな用途に変身できます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣室に収納があります。タオルや日用品のストック、下着や肌着などたくさん納められそうです 
【トイレ】 2階にもお手洗いがあります 
【キッチン】 
【その他設備】 キッチンのシンクはひろびろ。ステンレスなので取扱いもお手入れもしやすい -
【その他設備】 IHクッキングヒーターにはグリルも付いています 
【洋室】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◆約19帖のひろびろLDK
ソファを置いても余裕の広さで、ゆとりある生活
キッチン上の下がり天井が木目調でオシャレ空間に
キッチンはカウンター付きで手元が隠れるし、調理時の一時置きにも便利
大きなカップボードが置けるスペースあり！！
◆ミセスコーナー
キッチン横に約1.5帖のフリースペース
奥様の家事スペースやお化粧部屋としても使えます♪
納戸やファミリークロークとしても活用できる広さ！
◆充実の収納スペースが各所に！！
玄関収納+シューズインクロークで収納量UP！
パントリーや洗面脱衣室のリネン庫もあり♪
家族全員で共有できるファミリークロークあり
【近隣施設】
〇アストラムライン大原駅まで約700ｍ
〇フレスタ沼田店、ゆめマート沼田、ビッグハウス沼田店などスーパー多数
〇100円均一ショップ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、飲食店も充実
〇沼田スマートインターチェンジすぐ近く！
〇小児科、郵便局、農協支店など普段から利用する施設も♪
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東８丁目 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『横川』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124822号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 121.94㎡(36.88坪) | 接道 | 南側幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伴東小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 伴中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エネオスEsso沼田ＳＳ 徒歩9分 (約710m) ザグザグ 沼田伴店 徒歩9分 (約690m) フレスタ 沼田店 徒歩9分 (約710m) アストラムライン 大原駅 徒歩9分 (約650m) セブン-イレブン 広島大原駅前店 徒歩8分 (約640m) 伴郵便局 徒歩10分 (約770m) 安佐南区役所 沼田出張所 徒歩11分 (約870m) ゆめマート沼田 徒歩13分 (約1000m) 広島市立伴東小学校 徒歩13分 (約1010m) 日比野病院 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ◆約19帖のひろびろLDK ソファを置いても余裕の広さで、ゆとりある生活 キッチン上の下がり天井が木目調でオシャレ空間に キッチンはカウンター付きで手元が隠れるし、調理時の一時置きにも便利 大きなカップボードが置けるスペースあり！！ ◆ミセスコーナー キッチン横に約1.5帖のフリースペース 奥様の家事スペースやお化粧部屋としても使えます♪ 納戸やファミリークロークとしても活用できる広さ！ ◆充実の収納スペースが各所に！！ 玄関収納+シューズインクロークで収納量UP！ パントリーや洗面脱衣室のリネン庫もあり♪ 家族全員で共有できるファミリークロークあり 【近隣施設】 〇アストラムライン大原駅まで約700ｍ 〇フレスタ沼田店、ゆめマート沼田、ビッグハウス沼田店などスーパー多数 〇100円均一ショップ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、飲食店も充実 〇沼田スマートインターチェンジすぐ近く！ 〇小児科、郵便局、農協支店など普段から利用する施設も♪ |
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| 物件番号 | 4677271 | 取引態様 | 媒介 |
